Conditions de vente
Description
Villa à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : Boulevard du Sémaphore 83700 ST RAPHAEL
VENTE NOTARIALE INTERACTIVE A LA DEMANDE DE L'ETAT – SAINT-RAPHAEL (83700) 205, BD DU SEMAPHORE – ANCIENNE MAISON FORESTIERE DU DRAMONT - VILLA T4 DE 126 M2 - PROXIMITE PORT DU POUSSAÏ / PLAGE
A VENDRE EN VENTE NOTARIALE INTERACTIVE (PAR APPEL D'OFFRES SUR INTERNET) PAR L'OFFICE NOTARIAL DE MAITRE BOYER - A LA DEMANDE DE L' ETAT FRANCAIS
ADRESSE DU BIEN : 205, BOULEVARD DU SEMAPHORE - QUARTIER DU DRAMONT - 83700 SAINT-RAPHAEL - VAR
DESIGNATION :
Une villa sise à SAINT-RAPHAËL (VAR) 83700 , Quartier du DRAMONT, composée d’un étage sur rez-de-chaussée partiellement aménagé, et garage, dénommée « LOUASTE PANTAÏ » et édifiée sur le LOT NUMERO 17 du plan de Lotissement du Poussaï.
Ladite villa se compose à ce jour :
- A l’étage d’un séjour, deux chambres, cuisine, salle d’eau, WC et terrasse.
- Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, bureau, buanderie, salle d’eau, WC, dégagements et garage.
L’ensemble est aujourd’hui cadastré Section BC n° 229, Lieudit « 205 BD DU SEMAPHORE » pour une contenance totale de 9 ares 67 centiares.
Taxe Foncière : En cours
VUE AGREABLE – PROXIMITE PORT DU POUSSAÏ ET PLAGE.
A 350m de la plage du Dramont et à 200m du port du Port du Poussai .
VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AUX DATES INDIQUEES CI-DESSOUS (PIECE D'IDENTITE OBLIGATOIRE) :
JEUDI 14 AOUT 2025 DE 12h30 A 16h30
JEUDI 21 AOUT 2025 DE 12h30 A 16h30
JEUDI 28 AOUT 2025 DE 12h30 A 16h30
JEUDI 04 SEPTEMBRE 2025 DE 12h30 A 16h30
Conditions particulières de la vente : Cf. Cahier des charges et annexes disponibles en téléchargement après demande de participation.
Visites : VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AUX DATES INDIQUEES CI-DESSOUS (PIECE D'IDENTITE OBLIGATOIRE) :
JEUDI 14 AOUT 2025 DE 12h30 A 16h30
JEUDI 21 AOUT 2025 DE 12h30 A 16h30
JEUDI 28 AOUT 2025 DE 12h30 A 16h30
JEUDI 04 SEPTEMBRE 2025 DE 12h30 A 16h30
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 639 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 08/09/2025 à 15:00 au 09/09/2025 à 15:00 sur le site Immo-interactif®.
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 126.4 m² |
| Surface terrain | 967 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | VNI LE DRAMONT |
| Date de mise à jour | 01/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
325 kWh/m2.an
80 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
80 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5320 € et 7260 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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