BOYER Stéphane BOYER Eric BOYER Nicolas Notaire - TOULON CEDEX
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Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) - 220 m² LA VALETTE DU VAR (83)

839 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 839 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - LA VALETTE DU VAR (83160)

A vendre, La Valette-du-Var (83160) VAR - Confortable villa totalisant environ 220 m2, comprenant deux appartements indépendants.

Cette belle villa de 2010 bénéficie d'une situation surélevée, au pied du Coudon (Calabro / Bouttuen).

Elle comporte de grandes terrasses associées à une belle vue dégagée pour chaque appartement.

Le 1er étage se compose d'un appartement T3/T4 de 90 m2 composé d’un salon/salle à manger d'environ 60 m2 exposé Sud, une chambre exposée Sud donnant sur terrasse, une chambre bureau exposée Est, une cuisine indépendante, deux wc, salle de bain avec douche, le tout sur terrasse plein Sud de 45 m2 .
Accès direct garage par escalier intérieur .

Le 2éme étage comprend un appartement T4/T5 de 107 m2 plus mezzanine de 23 m2 . L’appartement se compose d’un salon/salle à manger d'environ 50 m2 exposé Sud et Est avec cheminée (insert) , cuisine US, une grande chambre exposée Ouest, une suite parentale exposée Sud, avec lavabo, baignoire et wc particulier, une salle d’eau , un wc séparé, une autre chambre en étage, le tout sur terrasse d’angle de 67 m2 plein sud avec vue panoramique .

L’ensemble se trouve sur une parcelle aménagée et arborée, composée de plusieurs restanques, totalisant 1778 m2 .

Cette parcelle est clôturée et piscinable . Source (avec reserve d'eau).

Vaste garage de 36 m2 et cave attenante de 6 m2.

Bonne qualité de construction et bonnes prestations. Prévoir quelques finitions.

DPE Appartement 1er étage - Energie : C et Emissions de gaz : A
DPE Appartement 2° étage - Energie : B et Emissions de gaz : A


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Surface habitable 220 m²
Surface terrain 1776 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Référence 14517/286
Date de mise à jour 22/06/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : A

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