BOYER Stéphane BOYER Eric BOYER Nicolas Notaire - TOULON CEDEX
immo

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) TOULON (83)

748 800 € Dont prix de vente : 720 000 €
Dont HN* : 28 800 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 748 800 €
Dont prix de vente : 720 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 28 800 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - TOULON (83000)

A VENDRE TOULON (VAR) 83000 PROPRIETE COMPOSEE DE 2 MAISONS DE PLAIN PIED - QUARTIER SERINETTE / AGUILLON

RARE : Situé dans un secteur particulièrement agréable, proche commodités, bus, commerces, plages, écoles, au calme,

Ensemble de 2 maisons de plain pied et dépendances sur magnifique et confortable terrain arboré et ensoleillé d'environ 1000 m2.

La villa principale, de type T4 (83 m2) comprend : entrée, séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, cuisine donnant sur véranda, salle d'eau, wc.
Bon état général, double vitrage, climatisation + chauffage central, toiture en bon état, belle hauteur sous plafond (3.10 m), cloisons modifiables si besoin, bonne distribution des pièces, vue agréable.

La maison annexe, de type T2 (41 m2) comprend ; Véranda/salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau/wc.
Bon état général, isolation à parfaire, belle hauteur sous plafond (3.10 m).

Pour les annexes, on notera la présence d'un local chaudière (très récente type gaz à condensation), un abri voiture + cellier extérieur, un abri de jardin.

Le terrain permet l'accès à plusieurs véhicules.

Taxe Foncière : 1887 euros / an

Beaucoup de charme.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 123 m²
Surface terrain 1000 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Référence 83045/14517/344
Date de mise à jour 10/05/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

218 kWh/m2.an

42 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

42 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 07/04/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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