BOYER Stéphane BOYER Eric BOYER Nicolas Notaire - TOULON CEDEX
immo

Annonce immobilière

Immo Interactif Appartement - 4 pièce(s) - 114.63 m² SANARY SUR MER (83)

1 170 000 €

Conditions de vente

1 170 000 € HN* inclus acquéreur

Description

Duplex à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 261, Avenue de Portissol 83110 SANARY SUR MER

SANARY/MER (VAR) 83110 PORTISSOL – TOUT PROCHE PLAGE – A VENDRE - VENTE NOTARIALE INTERACTIVE* - APPARTEMENT ATYPIQUE T3/T4 + GARAGE + JARDIN

Situé sur le secteur de Portissol, à deux pas des plages (environ 6 mn à pied), dans une copropriété fermée, confortable appartement atypique et agréable, au calme, d’une surface loi carrez de 114,63 m2 (134,79 m2 habitable et 214.29 m2 de surface au sol). Le logement et ses annexes sont répartis sur 3 niveaux et se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : Garage (34,47 m2), bureau et salle d’eau (aménagée dans garage 20,16 m2).

Rez-de-jardin (Rdc Surélevé) : Entrée, vaste séjour donnant sur Terrasse Ouest de 9.9 m2 – Cuisine (60.62 m2), water-closet.

Etage : 2 vastes chambres (18.6 m2 et 20.6 m2) / Terrasse Ouest 9.9 m2 + Balcon Est de 9.9 m2, salle d’eau, water-closet.

Prestations extérieures : Jouissance exclusive et privative d’un jardin de 300 m2 , éclairage nocturne valorisant, SPA (maçonné - 8 places – système filtration piscine / pompe à chaleur), Cave (5.2 m2), Ravalement récent (2020) – Très peu de vis-à- vis, Vue agréable sur jardin et environnement résidentiel.

Prestations intérieures : Grandes baies vitrées à galandage, volets roulants motorisés, cuisine équipée de qualité, système son SONOS intégré, éclairage par spots encastrés, beaux volumes, excellent ensoleillement. Chauffage collectif Gaz – Climatisation dans une chambre à l’étage.

Syndic : Côtes & Sud Méditerranée (SANARY/MER)
Charges : 692 € / trimestre (pour 2022 eau chaude et chauffage inclus)

Lot numéro trente-huit (38) : Appartement et les quatre-vingt-cinq millièmes (85 /1000°) de la propriété du sol et des parties communes générales.

Lot numéro vingt-cinq (25) : Garage et les vingt-huit millièmes (28 /1000°) de la propriété du sol et des parties communes générales.

Lot numéro quatorze (14) : Au sous-sol de l'immeuble, une cave portant le n°14 sur le plan.
Et les un millième (1 /1000°) de la propriété du sol et des parties communes générales.

(*VENTE NOTARIALE IMMO INTERACTIF = VENTE PAR APPELS D’OFFRES EN LIGNE – VISITE PREALABLE OBLIGATOIRE SUR RDV – DOSSIER DE PARTICIPATION REMIS LORS DE LA VISITE).

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 170 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.
- Réception des offres du 13/03/2023 à 02:00 au 14/03/2023 à 02:00 sur le site Immobilier.notaires®.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 134.79 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence VNI PORTISSOL
Date de mise à jour 19/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

130 kWh/m2.an

24 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

24 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 06/04/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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