Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - LA VALETTE DU VAR (83160)
A VENDRE LA VALETTE DU VAR (83160) VAR - CENTRE VILLE - VILLA T5 145 M2 A POTENTIEL
Au calme, à 2 pas du CENTRE VILLE DE LA VALETTE DU VAR, villa récente (2008), confortable et moderne, proche de toutes les commodités.
Ladite villa de 145 m2 habitable est élevée d'un étage sur-rez-de-chaussée .
Sous-sol en plus.
Le terrain totalise 521 m2 dont environ 375 m2 de surface utile (le reste étant la voie d'accès). Plat, facile d'entretien et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant sur vaste salon/salle à manger, exposé Sud et Ouest, cuisine ouverte récente toute équipée avec espace repas, wc, accès garage.
L'étage comprend 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau/dressing) + 1 bureau, une salle de bains (avec baignoire et douche), wc.
Enfin le spacieux sous-sol vous offrira un potentiel supplémentaire (salle de jeu/bureau ...).
L'habitation bénéficie d'un système de chauffage performant et économique (pompe à chaleur reversible récente).
Les fenêtres sont en double vitrage/volets roulants électriques.
Autres éléments de confort : adoucisseur d'eau + forage.
Annexes : Garage spacieux (28 m2), piscine.
Parfait état d'entretien.
Taxe Foncière : 3200 euros / an.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 145 m² |
Surface terrain | 521 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Référence | 83045/14517/463 |
Date de mise à jour | 07/06/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
68 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/12/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 657 € et 889 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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