Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - LA SEYNE SUR MER (83500)
A VENDRE - LA SEYNE-SUR-MER - 83500 ? VAR ? L'EGUILLETTE PROCHE TAMARIS - VILLA DE CARACTERE (1910) T4/T5 DE 137 M2 DANS RESIDENCE DE STANDING EN FRONT DE MER
Située entre mer et colline boisée, belle Villa de caractère (1910), de 137 m2 face à la mer, de type 4, comprenant :
En rez-de-chaussée : Séjour (33.13 m2), salon (14.36 m2, cuisine à aménager (17.30 m2), dégagement, chambre (11.59 m2), salle de bains/wc (6.46 m2), wc .
A l'étage : Chambre master (25.80 m2), chambre bureau (9.77 m2), salle de bains 2 (6.35 m2), wc (2.08 m2), dressing (7.44 m2) dégagement (5.08 m2) .
Parmi les multiples extérieurs, on note :
En rdc, un jardin privatif sur cour (23.76 m2), un jardinet privatif bas (11.25 m2) et un terrasse privative (36.60 m2).
A l'étage : Une toiture terrasse (29.22 m2), un jardin privatif haut (108.43 m2).
Soit un total de 209.26 m2 pour l'ensemble des extérieurs + 2 emplacements de parking privatif.
Cette villa fait partie de La Résidence privée sécurisée « LES LOFTS DE l'EGUILLETTE », elle même constituée d'un ensemble de 8 LOFTS de standing (dont un entièrement de plain-pied), de conception unique et d'une villa de charme ancienne (1910) .
Un immense parc naturel boisé de plus d'un hectare, en surplomb des bâtiments, fait partie intégrante de cet ensemble hors normes.
Informations diverses :
Syndic : Cabinet BOYER - 83150 - BANDOL
Nombre de logements : 9
Charges : en cours d'élaboration.
Disponibilité immédiate.
Frais de notaires Réduits.
Les frais d'entretien des espaces verts communs (hors zone classée boisée) sont offerts la première année.
Visite des lieux et dossier complet sur demande .
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 137 m² |
| Surface terrain | 0 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 83045/14517/495 |
| Date de mise à jour | 13/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
78 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 680 € et 980 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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