Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - TOULON (83000)
A VENDRE TOULON (VAR) 83000 ? MOURILLON ? BELLE VILLA ANNEES 30 DE 150 M2 COMPRENANT T5 + STUDIO ET GARAGE
En plein c?ur du quartier du Mourillon et au calme, à proximité des toutes les commodités et du bord de mer, dans un secteur en pleine expansion,
belle villa années 30 type T5/T6 totalisant 150 m2 répartis sur 2 niveaux, en parfait état d'entretien (rénovation récente ).
Le terrain majoritairement plat de 395 m2 est facile d'entretien ; il se compose de plusieurs terrasses, d'espaces verts agrémentés de plantations méditerranéennes et d'un emplacement double dédié au stationnement.
Un spacieux garage vient compléter cette prestation.
L'habitation se compose d'un niveau principal surélevé (3 pièces), comprenant vaste séjour / cuisine ouverte, salon (60 m2), une chambre (suite parentale avec salle d'eau), WC.
Le niveau inférieur (3 pièces) se compose de 2 chambres dont une avec dressing, spacieuse salle de bains/WC + un studio avec salle d'eau et WC, à l'entrée indépendante.
Parmi les prestations relevées : climatisation reversible (gainable), menuiseries K-Line, chauffe-eau thermodynamique, toiture neuve, isolation des murs, adoucisseur, stores électriques, vaste cuisine aménagée moderne.
Taxe foncière 2087 euros / an.
L'Emplacement de 1er choix et la Qualité du logement sont les 2 atouts essentiels de ce bien immobilier .
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface terrain | 398 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 83045/14517/518 |
| Date de mise à jour | 12/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
86 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/11/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 800 € et 1140 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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