Conditions de vente
Dont prix de vente : 214 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (5.1%)
Description
Appartement à vendre - LA SEYNE SUR MER (83500)
A VENDRE LA SEYNE-SUR-MER (83500) VAR - QUARTIER MAR VIVO - APPARTEMENT FAUX T4 67 M2 + CAVE
Situé à moins d'1 Km du bord de mer (15 mn à pieds de la plage des Sablettes), appartement de type Faux T4 en rez-de-chaussée, dans petit immeuble de 4 étages (construction années 60).
Résidence "l'Acanthe" - 241, rue Paul Cézanne.
Composition : Hall d'entrée, couloir, salon (Ouest, de 15.60 m2), Cuisine (Ouest, de 8.85 m2), 2 chambres (au Nord), salle à manger (ou 3° chambre à l'Ouest, de 10.60 m2 ), salle de bains (de 5.10 m2 avec baignoire et douche), WC indépendant.
Prévoir remplacement des fenêtres et peintures - sols d'origine.
2 Placards (0.80 m2 + 0.70 m2)
Loggia Ouest (8.10 m2)
Loggia Nord (5.85 m2)
Cave.
Syndic : SABLETTES IMMOBILIER - 83500 LA SEYNE SUR MER
Lot 7 : Cave et les 1/1.000° indivis des parties communes générales de l'immeuble
Lot 24 : Appartement et les 50/1.000° indivis des parties communes générales de l'immeuble
Chauffage : individuel - chaudière mixte Gaz.
Charges : environ 115 euros / m eau froide incluse
Taxe Foncière : 1542 euros / an
L'appartement dispose de plusieurs avantages de localisation :
- Proximité des plages : La Seyne-sur-Mer est réputée pour ses belles plages, telles que les Sablettes et la plage de Fabrégas, offrant des opportunités de détente et de loisirs nautiques.
- Accès aux commodités : La ville dispose de diverses commodités, notamment des commerces, des restaurants et des services de santé, facilitant la vie quotidienne.
- Transports : La Seyne-sur-Mer est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les différents quartiers et un accès facile aux axes routiers principaux. La présence de navettes maritimes est également pratique
pour les déplacements vers Toulon et les environs.
- Espaces verts : La région offre plusieurs parcs et espaces naturels, idéaux pour les activités de plein air et les promenades.
Ces éléments contribuent à faire de ce secteur un lieu de résidence attrayant, combinant confort urbain et proximité avec la nature.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite du bien !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 69 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 83045/14517/503 |
| Date de mise à jour | 24/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
211 kWh/m2.an
45 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
45 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1330 € et 1860 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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