Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - MARSEILLE 9 (13009)
A VENDRE MARSEILLE - 13009 (BOUCHES-DU-RHONES) - QUARTIER LE CABOT - APPARTEMENT T3 DE 71 M2 - 2° ETAGE + 2 PARKINGS
"Résidence de l'Allée des Pins Ouest"
Appartement T3 de 71 m2 situé en Résidence fermée, située dans le 9ème arrondissement de Marseille, un secteur résidentiel calme et recherché, bénéficiant d'un environnement verdoyant.
L'appartement au 2° étage avec ascenseur, est globalement en bon état. Il est équipé de double vitrage, volets roulants motorisés, parquet au sol pour les pièces principales.
Il se compose d'un hall d'entrée, dressing, séjour (côté Est), chambre, salle à manger (ou seconde chambre), cuisine, couloir, WC et salle de bains.
L'appartement, principalement exposé à l'Est bénéficie d'une terrasse de 7 m2 donnant sur verdure
De plus, l'appartement est vendu avec ses 2 emplacements de parking et une cave d'environ 5 m2.
Commodités du quartier :
Le 9ème arrondissement de Marseille offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités. On y trouve des commerces, des écoles, des espaces verts, etc.
La proximité du centre-ville de Marseille et du littoral (le Prado) est un avantage.
Soyez parmi les premières personnes à visiter ce bien ; les premières visites sont prévues le mardi 8 avril sur rendez-vous uniquement (notre Etude étant basée à TOULON ce fonctionnement nous est nécessaire).
Lot 317 : cave et les 1/100 000° des parties communes générales,
Lot 351 : Appartement et les 381/100 000° des parties communes générales,
Lot 695 : Emplacement de parking n° 217 et les 1/100 000° des parties communes générales,
Lot 1967 : Emplacement de parking n° 311 et les 2/100 000° des parties communes générales,
Charges : environ 838 euros / trimestre (279 euros / mois chauffage inclus).
Syndic : CITYA ROUVIERE
Taxe Foncière : 1698 euros / an
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 70 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 83045/14517/515 |
| Date de mise à jour | 03/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
190 kWh/m2.an
41 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
41 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1050 € et 1490 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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