Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Immeuble à vendre - TOULON (83000)
A VENDRE TOULON (VAR) 83000 - LA LOUBIERE - IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 8 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL
Quartier de La LOUBIERE , en pleine réhabilitation, proche commodités et parc,
A vendre, immeuble de rapport composé de 8 appartements et 1 local commercial.
Composition :
ETAGE
T2 Libre (loyer potentiel 590 euros hors charges)
T2 occupé - Bail 3ans (date d'effet 01/07/2022 ? Loyer 516 euros/m hors charges)
T1 occupé - Bail 3ans (date d'effet 16/08/2024 ? Loyer 490 euros/m hors charges)
T2 occupé - Bail 3ans (date d'effet 01/12/2021- Loyer 563 euros/m hors charges)
T1 occupé - Bail 3ans (date d'effet 01/05/2024 ? Loyer 590 euros/m hors charges)
REZ-DE-CHAUSSEE
T2 occupé - Bail 3ans (date d'effet 24/02/2014 ? Loyer 350 euros/m hors charges)
T2 occupé - Bail 3ans (date d'effet 01/10/2016 ? Loyer 476 euros/m hors charges)
T2 Bis occupé - Bail 3ans (date d'effet 28/11/2017 ? Loyer 537 euros/m hors charges)
Local Commercial occupé - Bail 9 ans (date d'effet 01/01/2015 ? Loyer 600 euros/m hors charges)
IMPOT FONCIER + ORDURES MENAGERES : 5 676 euros
ASSURANCE : 808 euros
MENAGE : 1200 euros
CHARGES / AN : 7684 euros
REVENUS / AN : 50 420 euros/AN
BON ETAT GENERAL.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | 83045/14517/529 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
283 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6720 € et 9130 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0494624321
Contacter par email