Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - SIX FOURS LES PLAGES (83140)
A VENDRE SIX-FOURS-LES-PLAGES (VAR) VENTE EN NUE PROPRIETE D'UNE VILLA T9 DE 216 M2 - TERRAIN 776 M2 - TOUT PROCHE MER
Opportunité d'investissement rare dans la station balnéaire de SIX-FOURS-LES-PLAGES, à 2 mn en voiture de la plage de Bonnegrâce .
vente d'une confortable villa T9 de 216 m2 bâtie sur terrain plat de 776 m2.
Vente en nue propriété : L'acquéreur achète le bien en bénéficiant d'une décote de 38% et en contrepartie, le vendeur en conserve l'usufruit. Il n'y a pas de rente à verser.
La villa se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2.30 m - ancienne cave et garage aménagés - niveau entièrement rénové) : Entrée, séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, terrasse couverte et garage.
- A l'étage (hauteur sous plafond 2.63 m) : Entrée, cuisine, salon avec accès aux combles aménagés, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse fermée.
- Combles : deux chambres, salle d'eau, wc.
Plusieurs abris de jardin. Construction saine (1972) - Réfection toiture en 2017 - chauffage par pompe à chaleur (2024 Daikin). Ventilation par VMI récente au rez-de-chaussée.
Villa entretenue, correspondant au lot numéro 16 du "LOTISSEMENT MICHEL".
Propriétaire vendeur occupant : Homme de 67 ans (gardant à sa charge de la taxe foncière).
Nb : L'acquéreur pourra occuper le rdc moyennant loyer de 1500 euros à l'issue du bail meublé en cours.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 216 m² |
| Surface terrain | 776 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Référence | 83045/14517/531 |
| Date de mise à jour | 27/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
98 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1630 € et 2260 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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